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MUTUI, LO STATO SI FA GARANTE

Il mercato dei mutui per l’acquisto della casa mostra segnali di ripresa (+30% di erogazioni nei primi sette mesi del 2014 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno) e un’ulteriore spinta potrebbe arrivare anche dallo Stato. E’ stato, infatti, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto che regola il Fondo di garanzia per i finanziamenti fino a 250 mila euro destinati all’acquisto e alla ristrutturazione della prima casa. (Italia Oggi del 06/10/2014).

                                                                                      La Confedilizia

ILLEGITTIMI GLI ACCERTAMENTI FONDATI SUI VALORI OMI

Con la sentenza della Commissione Tributaria Provinciale di Roma, n. 547/5/13, è stato accolto il ricorso proposto da alcuni contribuenti avverso un avviso di rettifica e liquidazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, relativamente al maggior valore attribuito ad un immobile dall’Agenzia delle Entrate. La sentenza , rileva come la mera natura statistico-matematica dei valori dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (O.M.I.) non consenta agli Uffici finanziari di avvalersi esclusivamente di tali elementi per fondare un accertamento fiscale immobiliare; dall’altro, riconosce come comunque i contribuenti, avvalendosi anche di una perizia giurata, abbiano dimostrato la congruità del valore venale dell’immobile dichiarato.

                                                                       LA CONFEDILIZIA

Attestato/dichiarazione di esonero dall’obbligo di formazione iniziale per gli amministratori di condominio

Ai sensi dell’art. 71-bis disp. att. c.c. per svolgere l’incarico di amministratore (non del proprio condominio) occorre, fra le altre cose, frequentare un corso, prima di formazione iniziale e poi, annualmente, di formazione periodica, in materia di amministrazione condominiale.

Un’eccezione è prevista dall’ultimo comma della stessa norma per coloro che abbiano svolto attività di amministrazione condominiale per almeno un anno nel periodo – facendo riferimento la legge all’entrata in vigore della stessa – che va dal 18.6.’10 al 18.6.’13: tali soggetti, infatti, possono svolgere l’attività in questione adempiendo solo all’obbligo annuale di formazione periodica.

DECRETO "SBLOCCA ITALIA"

Liberalizzazione del mercato delle grandi locazioni ad uso non abitativo

CORSO REVISORI CONTABILITA’ CONDOMINIALE

L’art. 1130 bis CC, introdotto dalla legge di riforma del condominio negli edifici, prevede espressamente che l’assemblea possa nominare un revisore della contabilità condominiale.

Si tratta di una norma che apre prospettive nuove e dà possibilità che finora non si erano poste.

Per consentire, a chi intenda assumere l’incarico di revisore della contabilità condominiale, l’acquisizione delle nozioni necessarie per svolgere in modo informato e competente tale compito, la Confedilizia di Pisa , in collaborazione con Gesticond, delegazione di Pisa, organizza il presente corso.

Esso è rivolto a professionisti che hanno già conoscenza della contabilità condominiale ed è diretto a fornire loro le conoscenze in materia civilistica necessarie per comprendere e valutare nel modo più pieno la contabilità del condominio, secondo la disciplina del nuovo art. 1130 bis CC.

Il corso ha la durata complessiva di 12 ore e sarà tenuto da consulenti ed esperti di Confedilizia.

NUOVO MODELLO DI DICHIARAZIONE DI RESIDENZA

Si comunica che, il Ministero dell'Interno ha predisposto il nuovo modello di dichiarazione di residenza, ai sensi del DL n. 47/14;lo stesso provvedimento ha disposto che chiunque occupi abusivamente un immobile senza titolo non può chiedere la residenza nè l'allacciamento a pubblici servizi. Il nuovo modello è a disposizione presso la Confedilizia di Pisa in via Dalmazia 6, l'ufficio è aperto dal lunedi al venerdì dalle ore 9 alle ore 12 e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 18 tel. 050/561798 e-mail info@confedilizia.pisa.it

LA CONFEDILIZIA

LOCAZIONE, RECESSO GIUSTIFICATO

L’ululato del cane del vicino giustifica l’anticipato abbandono dei locali condotti in locazione da parte dell’inquilino. Con la recente sentenza n. 12291 dello scorso 30 maggio 2014 la terza sezione civile della Cassazione ha infatti evidenziato come i gravi motivi che consentono il recesso del conduttore dal contratto di locazione debbano essere determinati da fatti estranei alla sua volontà, imprevedibili e sopravvenuti al sorgere del rapporto negoziale, tali da renderne gravosa la prosecuzione. (Italia Oggi del 04.08.2014)

                                               LA CONFEDILIZIA

COMUNICATO

La Confedilizia comunica che l'ufficio sarà chiuso per ferie dal 04 al 29 agosto p.v.; dal 01 di settembre sarà ripreso il normale orario, tutti i giorni escluso il sabato dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e il giovedì pomeriggio anche dalle ore 15.00 alle ore 18.00.

CORSO REVISORI CONTABILITA’ CONDOMINIALE

L’art. 1130 bis CC, introdotto dalla legge di riforma del condominio negli edifici, prevede espressamente che l’assemblea possa nominare un revisore della contabilità condominiale.

Si tratta di una norma che apre prospettive nuove e dà possibilità che finora non si erano poste.

Per consentire, a chi intenda assumere l’incarico di revisore della contabilità condominiale, l’acquisizione delle nozioni necessarie per svolgere in modo informato e competente tale compito, la Confedilizia di Pisa , in collaborazione con Gesticond, delegazione di Pisa, organizza il presente corso.

Esso è rivolto a professionisti che hanno già conoscenza della contabilità condominiale ed è diretto a fornire loro le conoscenze in materia civilistica necessarie per comprendere e valutare nel modo più pieno la contabilità del condominio, secondo la disciplina del nuovo art. 1130 bis CC.

Il corso ha la durata complessiva di 12 ore e sarà tenuto da consulenti ed esperti di Confedilizia.