Notizie

COOPERATIVE ASSIMILATE A IMPRESE COSTRUTTRICI

Sono esenti dall’Imu gli immobili delle cooperative edilizie anche se non assegnati ai soci, perché sono da qualificare imprese costruttrici.

Quindi, fruiscono dell’agevolazione Imu come i beni merci delle imprese edilizie.

Spetta ai residente all’estero, che possiedono più di un immobile in Italia, indicare quale unità immobiliare possa fruire dell’esenzione Imu. E’ quanto ha affermato il dipartimento delle finanze del Ministero dell’economia con le risoluzioni 9 e 10 del 5 novembre scorso. (Italia Oggi del 16/11/2015).

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MINIABUSI EDILIZI

La tenuità fa fatto breccia anche nei reati edilizi. Il tribunale di Asti (sentenza n. 724/2015) ha assolto dal reato di abuso edilizio i proprietari e i costruttori di una casa mobile, realizzata in un campo nomadi, previo sbancamento di terreno utilizzati come cucina, soggiorno.

Il giudice ha considerato che le opere realizzate erano di ridotte dimensioni e non comportavano una significativa modificazione del territorio e che in ogni caso si trattava di opere strettamente funzionali alle esigenze primarie della vita quotidiana (utilizzate come cucina-soggiorno).

Nessun dolo,dunque, ma solo l’esigenza di soddisfare bisogni primari.

Inoltre il danno è stato valutato come minimo, trattandosi di costruzioni e provvisorie, realizzate all’interno dell’area del campo nomadi e addirittura armoniche rispetto a tutte le altre già presenti nello stesso luogo. (Italia Oggi del 10/11/2015)

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AVVISO PUBBLICO PER LA RICERCA DI ALLOGGI A DESTINARE A RESIDENZA PER STUDENTI UNIVERSITARI

L'Azienda Regionale per il Diritto allo Studio, ha inviato a Confedilizia un avviso per la ricerca di alloggi da destinare a residenza per studenti universitari; coloro che sono interessati potranno consultare quanto in oggetto presso la sede di Confedilizia (via Dalmazia 6 - Pisa) tutti i giorni dalle ore 9.45 alle ore 12.00 su appuntamento. Si avverte che eventuali proposte dovranno pervenire all'Azienda Regionale per il Diritto allo Studio entro e non oltre il 09/12 p.v.

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PRIMA CASA CON COMPRAVENDITA SPRINT, BONUS OK

Non perde le agevolazioni “prima casa” il contribuente che, pur non avendo trasferito la residenza nell’immobile acquistato, lo abbia rivenduto per acquistarne, entro un anno, un altro nel quale ha trasferito la residenza prima che fossero passati 18 mesi dal primo acquisto.

Lo ha dichiarato la corte di cassazione nella sentenza n. 20042, depositata il 7 ottobre 2015. (Italia Oggi del 09/10/2015).

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IL VINCOLO NON ESCLUDE DAL PAGAMENTO IMU

La recente sentenza della Corte di cassazione (n. 14765 del 15/07/2015) riconosce una sostanziale distinzione tra i vincoli di inedificabilità assoluta, stabiliti in via generale e preventiva, rispetto ai vincoli di destinazione i quali non comportano il venir meno dell’edificabilità delle aree. Il principio di diritto discende dall’analisi che la Corte svolge sulla sentenza delle Sezioni unite n. 25506/2006 e sulle più recenti sentenze nn. 20137/2012 e 5161/2014. Secondo la Corte la qualifica edificatoria dell'area, che porta alla conseguente tassazione Ici (e anche Imu), la si deve ricavare dalla semplice inclusione dell'area stessa nel Piano regolatore generale cittadino. Qualora l'area soggiaccia a vincoli o destinazioni urbanistiche che ne condizionino l'edificabilità, tali elementi devono essere tenuti in considerazione non tanto per ritenere l'area non edificabile bensì per incidere sul suo valore di mercato dando il giusto peso alla maggiore o minore attualità delle sue potenzialità edificatorie. (Italia Oggi del 02/10/2015).

PRESA DI POSIZIONE DEL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO RENZI, DI CONFINDUSTRIA, DELL’ANCI E DELL’ANCE SULLA TASSAZIONE

Confedilizia comunica che con il 1° ottobre 2015 entrerà in vigore il nuovo Ape (attestato prestazione energetica) obbligatorio sia per la vendita che per l’affitto; sono previste sanzioni elevate per coloro che non si atterranno alla nuova normativa.

Confedilizia è a disposizione, previo appuntamento, il Mercoledì dalle ore 11 alle ore 12 con un proprio tecnico; per ulteriori informazioni rivolgersi presso gli uffici di Confedilizia in Pisa via Dalmazia n.6 aperta dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 12 e il giovedì anche il pomeriggio dalle ore 15 alle ore 18 (tel. e fax 050/561798, mail: info@confedilizia.pisa.it).

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CONVENZIONE CASA DI CURA S. ROSSORE /CONFEDILIZIA

Comunichiamo che Confedilizia ha stipulato una Convenzione con la Casa di Cura di S. Rossore; la documentazione relativa può essere consultata presso la nostra sede a Pisa in via Dalmazia n.6, aperta tutti i giorni, escluso il sabato, dalle ore 9 alle ore 12 e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 18, previo appuntamento telefonico al n. 050/561798 oppure per posta elettronica a : info@confedilizia.pisa.it.

                                                                       La Confedilizia

LA CASA AL CONIUGE NON SI TOCCA

Assegnazione della casa coniugale e sua opponibilità al terzo, nuovo proprietario, fino al provvedimento di revoca: finchè perdura il titolo che legittima il diritto di godimento del coniuge assegnatario deve escludersi qualsiasi  obbligo di pagamento stante il rispetto della destinazione impressa all’immobile dal provvedimento stesso (Cassazione n. 15367/2015).

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